| Nabízím moderně zrekonstruovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví, 70 m² + lodžie 3,5 m², v klidné lokalitě Tanvaldu s krásným výhledem na Jizerské hory. Byt se nachází v revitalizovaném, bezbariérovém domě s kamerovým systémem, dvěma výtahy a optickým internetem. Součástí je sklepní kóje, zasklený balkon a klimatizace instalovaná v roce 2023. Kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody, koupelnu, vchodové dveře s bezpečnostními prvky a moderní kuchyňskou linku. Výborná dopravní dostupnost (autobus, vlak, terminál směr Praha) a skvělá občanská vybavenost (obchody, školy, sportovní stadion u domu).
Dům
? Žádaná a klidná lokalita ? sídliště Tanvald, okres Jablonec nad Nisou, Jizerské hory, okraj Krkonoš
? Tichý a čistý
? Zateplený, revitalizovaný
? Plastová okna
? Nová zábradlí na balkonech (s výplní, až na zem)
? 2 výtahy odpovídající normám
? Kamerový systém se záznamem
? Optický internet
? Bezbariérový přístup
? Společná kolárna
Byt
? Dispozice: 3+1
? Orientace: obývací pokoj s balkonem a dětský pokoj situovány na západ, kuchyň na východ a ložnice na sever
? Podlaží: 10 NP z 10
? Podlahová plocha: 70 m² + lodžie 3,5 m² (podlahová plocha místností na plánku, rozměry místností na vyžádání)
? 1 standardní sklepní kóje v přízemí
? Topení: dálkové vytápění, litinové radiátory, termo-hlavice, měřidla s dálkovým odečtem
? Vodoměry: nové (2025), dálkový odečet
? Pro připojení TV lze využít satelit nainstalovaný vedle balkonu, kabel zaveden do obývacího pokoje
Rekonstrukce
? Nové rozvody plynu
? Nové rozvody elektřiny (měděné kabely, jističe, přepěťová ochrana)
? Nové rozvody vody i nové odpady
? Vybourání původního jádra, postavena nová koupelna ze sádrokartonu
? Zaslepeny průchozí dveře mezi obývacím pokojem a ložnicí
? Osazeny nové vchodové dveře s bezpečnostními prvky
Výbava
? Koupelna: WC kombi, rohová vana, umyvadlo se skříňkou, zrcadlová skříňka, police na míru
? Kuchyň: rohová linka, šuplíky a skříňky v přístupové uličce, kombinovaný sporák, přípojky pro pračku a myčku
? Podlahy: chodba a kuchyň ? lamino plovoucí podlaha, koupelna ? lino, obývací pokoj, dětský pokoj a ložnice ? původní parkety
? Celý byt standardně vymalovaný, koupelna částečně obložena dlaždičkami, zbytek vymalovaný
? Balkon: zasklený posuvně-otočným systémem (posouvací skla, lze zcela otevřít, uzamykatelné), u zasklení osazena roleta (vyrobená na míru) v barvě vymalování obývacího pokoje
? Klimatizace: v roce 2023 odborně namontována nástěnná klimatizace ? obývací pokoj a ložnice
Výborná dopravní obslužnost
? Přibližně 10 minut chůze od domu se nachází zastávka místního autobusu.
? Přibližně 20 minut chůze se nachází vlaková zastávka na trati Sklárska Poreba ? Liberec.
? Železniční terminál, dostupný místním autobusem nebo i pěšky (přibližně 40 minut), leží na trati do Železného Brodu, Turnova a Prahy.
? Z terminálu také jezdí autobusy do Jablonce nad Nisou, do Liberce, do Turnova, do Prahy atd.
Skvělá občanská vybavenost
? 3 mateřské školky
? 2 základní školy
? Obchody Billa, Lidl a Penny
? Pekařství, řeznictví, 3 lékárny, Teta drogerie, Super ZOO, KIK
Sportovní vyžití
? u domu se nachází sportovní stadion, je vidět z balkonu, volně přístupný pro veřejnost
? minigolf
? tenisové kurty
? tělocvična u základní školy (možnost pronájmu)
? lyžování v okolí, včetně svahu kousek od domu
Cena a kontakt
? Cena: 4 099 000 Kč, při rychlém jednání možná sleva
? Kontakt SMS na telefonní číslo +420 775 933 721, na SMS samozřejmě odpovím, můžete i volat a SMS zašlete, pokud nebudu moct brát telefon
Právní jistoty
? bytem jsou zaručeny hypoteční úvěry
? na základě dohody s bankou budou hypoteční úvěry doplaceny z kupní ceny bytu, banka následně zástavy nechá vymazat na katastru nemovitostí
? za své peníze získáte byt bez jakéhokoli zatížení | |